Cómo Invertir En Vivienda Con Poco Dinero
Por qué necesitas mucho menos de lo que piensas para empezar
La mayoría de la gente piensa que invertir en bienes raíces es solo para personas adineradas y que se necesita mucho dinero para comenzar. Esto no podría estar más lejos de la realidad, especialmente hoy en día con la irrupción de nuevas formas de invertir.
Estas son algunas alternativas a la forma tradicional de invertir en bienes raíces:
Crowdfunding
Imagina tener la posibilidad de comprar una porción de una propiedad en lugar de tener que pagar el precio completo. Esto es posible gracias al crowdfunding. La forma en que esto funciona es muy simple, inviertes la cantidad que deseas y obtienes acciones de esa propiedad.
Puedes invertir desde tan solo 50€ en una gran variedad de propiedades, ubicadas a veces en grandes ciudades como Londres o Barcelona utilizando plataformas como Property Partner en el Reino Unido o Housers en España.
También existen plataformas que te permiten invertir en bienes raíces utilizando criptomonedas y tecnología blockchain.
REIT
REIT significa Real Estate Investment Trusts y permite a las personas invertir en bienes raíces a gran escala que generan ingresos.
Hay diferentes tipos de REIT en los que puedes invertir: bienes raíces comerciales, residenciales, sanidad, hoteles y resorts, etc. Se recomienda diversificar y tener un poco de cada uno, por si pasa algo. Por ejemplo, los REIT especializados en propiedades vacacionales se vieron afectados por la pandemia en 2020, mientras que otros centrados en el cuidado de la salud lograron buenas ganancias.
Puedes invertir desde tan solo 1€ utilizando algunos brokers como Robinhood en los EE. UU., Freetrade en el Reino Unido o Ninety Nine en España. La mayoría de los REIT pagan un alto dividendo (incluso el 10% anual).
Invertir en el extranjero
No hay duda de que el mundo es más global que nunca. Pero cuando se trata de invertir en bienes raíces, la mayoría de las personas invierten donde viven. No hay nada de malo en esto, es más fácil conocer tu mercado local que comprar en otro lugar, conocer las buenas áreas y encontrar oportunidades. Desafortunadamente, los precios de las propiedades son bastante altos en algunos lugares y eso podría no ser una opción para algunas personas.
Afortunadamente, se ha vuelto mucho más fácil comprar una propiedad en el extranjero sin siquiera tener que ir a visitarla. Por supuesto, es muy recomendable ir allí en algún momento, pero puedes comprar una propiedad sin pisar el país gracias a Internet. De hecho, hice esto y compré una propiedad en Batumi, Georgia, más barata que un garaje en mi ciudad natal. Al momento de escribir este artículo, todavía no he ido allí, pero lo haré tan pronto como se levanten las restricciones.
Estos son los métodos que he usado personalmente para invertir en bienes raíces, pero si conoces otros, deja un comentario. Me gusta aprender cosas nuevas.
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